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關於印發沙河街道西出口棚戶區改造安置房項目建設工作方案的通知

文章來源:   作者:   時間:2019-09-25   【字體:

 

 

 

柴府辦發〔201921

 

 

九江市雷牛電競app區2019LOL賽事競猜辦公室

關於印發沙河街道西出口棚戶區改造安置房

項目建設工作方案的通知

 

沙河街道辦事處,區政府有關部門,區直及駐區有關單位:

    經區政府研究同意,現將《沙河街道西出口棚戶區改造安置房項目建設工作方案》印發給你們,請認真遵照執行。

 

 

2019529

 

沙河街道西出口棚戶區改造安置房項目建設

工作方案

 

為切實做好沙河街道西出口棚戶區改造拆遷居民的安置工作,特製定本方案。

一、工程概況、工程預算和資金來源

(一)項目概況

1.項目名稱:沙河街道西出口棚戶區改造安置房工程。

2.建設地點:沙河街道東風村雙瑞大道以北,沙河法庭以東,合安九鐵路以西90米處(具體以規劃紅線為準)。

3.建設單位:沙河街道辦事處、區城投公司。

4.建設規模及內容:項目總用地麵積38畝,總建築麵積60000平方米,其中:住宅建築麵積48000平方米(120平方米戶型共計400套)、社區服務用房300平方米、老年活動室150平方米、物業管理用房150平方米、地下車庫及儲藏間9800平方米、商業建築麵積1600平方米。

(二)項目工期:18個月,201910月開工建設,20214月完成。

(三)工程預算:該工程造價約14000萬元,根據2004年《2019LOL賽事競猜建築工程消耗量定額及統一基價表》《2019LOL賽事競猜裝飾裝修工程消耗量及統一基價表》《2019LOL賽事競猜安裝工程消耗量定額及單位估價表》編製預算,由區財政評審中心審核。

(四)資金來源:區財政專項資金。

二、招投標範圍、方式、條件

(一)招標範圍:施工圖及工程量清單範圍內的所有建設內容。

(二)招標方式:委托代理機構按一個標段雷牛電競app招標。工程建設施工實行雷牛電競app招標的形式確定承建人,由區建設招標辦公室進行行政監督,委托有相應資質的招標代理機構代理,並進入區公共資源交易中心進行招標。

(三)招標代理機構根據國家有關規定確定。

(四)招標代理費:招標代理服務費按國家規定一半取費。

(五)報名條件:1)企業資質:參加投標企業須具有獨立法人資格同時具備建設行政主管部門頒發的建築工程總承包一級及以上資質。(2)擬派該工程的項目經理,即該項目委托代理人須具有房屋建築工程專業一級注冊建造師資格。(3)該工程不接受聯合體投標。(4)外埠來投標企業必須辦理進投標備案通知手續。(5)投標企業須交納投標保證金,投標保證金按項目估算價的2%計取整數;中標後,中標單位應在收到中標通知書後的五個工作日內繳納農民工工資保證金,按中標價的2%計取整數;簽訂合同前需繳納履約保證金,按中標價的10%計取整數(其中,中標單位繳納的投標保證金可轉為履約保證金)。未中標單位,在五個工作日內原賬戶不計利息退還投標保證金。

三、招標控製價、評標辦法

(一)招標控製價:該項目以財政評審價的價格作為招標控製價。

(二)評標辦法:根據2019LOL賽事競猜住建廳《關於在全省房屋建築和市政基礎設施工程施工招標項目中全麵推行報價承諾法評標的通知》(贛建招〔20144號)及《2019LOL賽事競猜房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標監督管理實施辦法》《2019LOL賽事競猜房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標資格審查辦法》《2019LOL賽事競猜房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標評標辦法》等文件執行。

四、其他事項

(一)中標單位不得非法轉包工程,不得擅自分包工程,須嚴格遵守國家建設工程管理的相關規定,成立項目組織實施機構,確保項目經理和五大員按時並押證上崗,做到規範施工,安全操作。一經發現有違反以上規定行為的,業主單位有權沒收保證金,並立即終止合同,所有損失由施工單位自行負責

(二)投標單位在編製投標工程預算時,不得漏項、錯項,否則所造成的損失由投標單位自行負責。

(三)該工程發生工程量變更工程決算,均按相關投資管理辦法、資金管理辦法和建設工程管理辦法等有關規定執行。

(四)該項目執行合同價,主要材料價格浮動幅度超過±5%的按規定予以調差。

(五)項目付款方式

1.工程由中標人按設計圖紙施工建設。工程完成全部工程量的50%後,退還履約保證金。

2.工程款支付方式:主體建築封頂支付不超過工程合同總價的40%;工程竣工驗收合格後累計支付不超過工程合同總價的70%;結算審計後累計支付不超過工程總價97%,3%餘款質保期滿後付清。

(六)特別約定:中標人在簽訂建設項目施工合同書,並經招標人審核確定建設施工方案後20天內,非因招標人或不可抗力原因未能開工建設的,招標人有權終止建設項目施工合同,並沒收中標人全額履約保證金,中標人因本項目支出的全部費用自行負擔。中標人在工期期滿後逾期三個月仍未能完工或招標人有證據證明中標人無能力繼續建設的,招標人有權終止合同,中標人已投資建設的部分由招標人按約定的計算依據編製預算計算,並按經審計後的工程款70%結算。本工程以區審計部門的審計結果作為結算依據。

五、工程建設施工管理

(一)進度管理:中標人應編製具體的施工組織設計,報招標人、監理審定,並依此進行工程施工,招標人對中標人施工總進度、月進度、周進度進行考核,對未按月進度計算時間節點完成施工任務的,將對中標人進行相應處罰,具體措施在施工合同中雙方約定。因征地、拆遷、現場阻工、設計變更及建設單位的其他原因造成工期延誤的,工期按相應的天數順延。

中標人向招標人提交全部工程竣工驗收的書麵報告後,招標人應當在收到書麵報告後並符合驗收條件的三十天內組織竣工驗收。若中標人未能在約定的時間內完成整體項目建設任務,影響整體工程移交,招標人將對中標人進行相應處罰,具體措施在施工合同中雙方約定。中標人在工程完工驗收後1個月內向招標人提交所有竣工決算等相關資料。

(二)質量管理:中標人應認真履行項目法人對工程建設質量管理責任,必須製定完善的施工質量管控體係,嚴格執行五大員上崗製度,及時辦理工程質量監督手續,因未建立施工質量管控體係,或未辦理工程質量監督手續,被有關部門處以停工處罰導致工期延誤的,由中標人承擔責任。中標人必須配合監理工程師工作,在施工合同中必須約定以下條款:各項驗收合格率達到100%,出現不合格的,由監理工程師責令整改直至合格,造成的費用增加由中標人自行承擔,中標人應承擔工程質量管理責任。

(三)安全管理:中標人必須建立完善的施工安全管控體係,及時辦理工程安全監督手續,由於未建立施工安全管控體係,或未辦理工程安全監督手續,被有關部門處以停工處罰導致工期延誤的,由中標人承擔責任。中標人必須支持監理工程師工作,在施工合同中必須約定相應安全管理處罰條款,在施工中出現違反安全文明生產的情況,由監理工程師下發處罰通知,責令整改,造成的費用增加由中標人承擔,中標人應承擔工程施工安全管理責任。

(四)現場管理:工程項目指揮部和招標人應實時對項目的施工單位、監理單位進行監控,如發現不按規定時間施工,不嚴格執行五大員上崗,監理人員不履行職責、缺位等現象,每發現一次,則給予相應的違約金處罰。發現三次以上,招標人將有權終止投資建設施工合同和監理合同,沒收保證金,並不支付任何前期施工費用。中標單位要嚴格遵守上述約定並按上述條款執行。

(五)資料管理:安排專人對建設工程資料進行管理,包括工程建設中的資料及時收集、整理、歸檔工作,工程竣工驗收後一個月內將相關資料移交至區城建檔案館保管等。

六、工程監理

(一)招標方式:采用雷牛電競app招標,並在相關媒體發布招標公告,由雷牛電競app區建設招標辦公室進行行政監督,委托相應資質的招標代理機構代理並進入區公共資源交易中心進行招標。

(二)監理內容:整個工程設計施工圖紙的全部項目、工程量清單中有關內容及招標人指定的項目。

(三)報名條件

1.具有完全履約能力的房建工程施工監理法人且具有相應等級資質單位;

2.符合報名條件的單位,按規定交納一定數額的投標保證金。

(四)評標辦法:按照2019LOL賽事競猜現行監理評標辦法執行。中標排序第一的在接到通知後7天內與建設單位簽訂監理合同,並繳納伍萬元的履約保證金進入招標人指定賬戶,逾期不簽約的,則取消其中標第一排序人的資格,並沒收其投標保證金,由排序第二的進行替補。             

(五)取費報價:參照《建設工程監理與相關服務收費管理規定的通知》及相關的補充規定收費基價取費。

七、項目建設工作計劃

(一)20195月啟動征收,6月完成在建地地麵建築物拆除,20197月完成建設項目規劃、立項、土地報批初步設計審查等工作。

(二)20197月上旬完成地勘工作。

(三)20198月底完成工程設計招投標工作。

(四)20199月下旬完成工程設計、圖紙會審、工程預算、財政預審工作。

(五)201910月底完成工程建設招投標工作。

(六)201910月工程開工建設。

(七)20214月工程完工。

八、項目推進機製

成立沙河街道西出口棚戶區改造安置房工程項目建設指揮部,組成人員如下:

長:袁汝明  區政協主席

副指揮長:張    沙河街道辦事處主任

胡林森  區住建局局長

桂訓鵬  區財政局副局長、城投公司總經理

    員:黃良樓  區政協教科衛體委主任

陳世平  區政協農業和農村委主任

熊益彬  沙河街道人大工委主任

肖世傑  沙河街道政協聯絡組組長

    區住建局副局長

田誌國  區審計局副局長

   區公安局沙河派出所所長

吳從木  區土地儲備中心主任

馮美昭  區發改委副科級幹部

殷望梅  區城投公司副總經理

王麗芳  區規劃局副局長

指揮部的主要職責是:製定項目建設的總體目標和組織實施方案;研究決定項目建設中的重大事項;督促檢查項目建設推進成效;協調研究解決項目建設中的各種困難和問題。

指揮部下設一室四組:

辦公室:負責指揮部日常工作,包括文書、檔案、財會、綜合協調等,辦公室主任由熊益彬同誌擔任。

征地拆遷組:負責建設施工地麵的原建築物的拆除和土地征收工作。組長由肖世傑同誌擔任,副組長由吳從木同誌擔任。

工程組:工程組負責項目規劃、地勘、設計、圖審、財政預審、聯審聯批、立項等工作;認真抓好各項工程建設現場管理、質量管理、安全管理,把握工程推進的時間節點,督促工程質量和進度。組長由章霖同誌擔任。

資金保障組:負責項目資金協調、調度、撥付與監管,組長由殷望梅同誌擔任。

維穩組:負責及時妥善處理突發事件,確保無群體性事件和安全責任事故發生,打擊無理阻工、強攬工程、偷盜施工材料等不法行為,為工程建設創造良好的施工環境,組長由王凱同誌擔任。

九、相關部門職責

(一)區發改委負責配合做好項目立項有關工作;

(二)區國土資源局負責做好土地報批工作;

(三)區財政局、區城投公司負責做好項目資金預算的評審、建設資金的調度工作,確保工程建設資金保障到位;

(四)沙河街道負責做好安置房工程建設推進工作;

(五)區審計局負責做好各項資金和工程變更審計及工程整體決算審計工作;

(六)區公安局沙河派出所負責工程建設過程中施工環境維護工作,依法打擊擾亂工程建設的違法行為;

(七)區規劃局負責項目的規劃設計工作。

 

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